3月29日，據(jù)媒體報道，針對日前市場有關(guān)“深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”的傳言，深圳市住建局表示，“二手住房成交參考價格的發(fā)布是為落實我市房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排，按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》要求定期發(fā)布，我們會視調(diào)控要求和市場形勢適時對價格做出相應(yīng)調(diào)整，并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等官方網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布?！?/p>

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房參考價政策，不是為了“為難”二手房市場，而主要是從房地產(chǎn)調(diào)控的角度進(jìn)行的，所以要客觀看待二手房參考價政策。當(dāng)前會基于市場形勢進(jìn)行價格的調(diào)整，這里提及的市場形勢，既是市場交易行情的內(nèi)容，也是供求雙方的實際感受?；诖祟愐蛩刈鰞r格方面的調(diào)整是符合市場規(guī)律和要求的。

二手房參考價政策客觀上促進(jìn)了價格的穩(wěn)定，也打擊了二手房的價格炒作，具有積極的意義。當(dāng)然政策本身的出臺，也應(yīng)該允許其基于實際情況進(jìn)行調(diào)整，即政策不是僵硬的，地方政府也會基于新的情況積極做靈活的調(diào)整，這也符合一城一策的政策導(dǎo)向。因此從當(dāng)前市場尤其是二手房市場來看，確實需要對此類二手房參考價政策進(jìn)行松綁。二手房市場的交易活躍，客觀上有助于二手房項目的盤活。以二手房的交易活躍來帶動一手房交易活躍，在大城市也完全是有基礎(chǔ)和條件的，有助于促進(jìn)深圳類似市場的交易活躍。另外需要注意，房地產(chǎn)市場往往容易出現(xiàn)“一收就死、一松就炒”的現(xiàn)象，各類市場交易者尤其是房東需要珍惜此類政策松動的機(jī)會，合理定價理性掛牌，為促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定繼續(xù)努力。

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