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觀點網(wǎng)訊：3月1日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司宣布投得香港旺角洗衣街商業(yè)項目，項目將打成為香港九龍的地標和商業(yè)零售中心。

據(jù)了解，該項目的樓面面達152萬平方呎，樓高達320米，新鴻基地產(chǎn)表示，其將會是繼集團的環(huán)球貿(mào)易廣場（ICC）后全九龍第二最高的地標式商業(yè)大廈，項目會興建連接旺角東站新世紀廣場MOKO的行人通道，發(fā)揮聯(lián)動效益，連同新世紀廣場的120萬遲樓面，兩個項目合起來共提供超過270萬呎商業(yè)樓面，會成為旺角區(qū)最大型的寫字樓商場組合。

此外，旺角洗衣街商業(yè)項目提供800個車位，連同新世紀廣場約400個車位，滿足區(qū)內(nèi)辦公及消費者的駕駛需要。

值得注意的是，此前于2月24日，香港旺角洗衣街與亞皆老街交界商業(yè)項目截標，就現(xiàn)場所見，地皮至少收3份標書，包括鷹君、長實獨資。該項目位于旺角洗衣街與亞皆老街交界，鄰近旺角東站，地皮前身是水務(wù)署及食環(huán)署辦事處，占地約12萬4184平方呎，最高可建樓面152萬4182平方呎。規(guī)劃超過十年。

賣地章程設(shè)有不少發(fā)展限制，包括需要興建社區(qū)會堂、行人天橋和通道，以及保留地盤內(nèi)的榕樹等，估計會增加設(shè)計布局的難度，加上商業(yè)市道尚未復(fù)甦、預(yù)計市場出價較為審慎。而市場去年曾經(jīng)估計,地皮最高估值達到180億港元,最新估值大減至56.4億至109.7億港元,每遲樓面地價3700港元至7200港元。

關(guān)鍵詞： 新鴻基地產(chǎn) 新世紀廣場 亞皆老街